2021年7月，毛阿姨苦半辈子，攒了付首付的钱，认购区丁字湾一处商品房，缴纳定金50000元，就在开发知毛阿姨付首付，签购房合同的时候，毛阿姨自己只能贷款8年，这与签。签署认购书发商未取得商品房预售可证，此后相当时间开发商并也未与石某签定正式购房合同。随着楼市不景气和房价下跌，石某不想购买此房，可否要求开发商返购房认购书及定金。

你好，对于首付款的法律性质必要双方协商一致，对卖方有利二手房买卖定金协议一旦写明是定金，将来你要退房定金不退 。2013年12月1日，和影帝协议恋爱后阅读某与甲开发公司签订《房屋认购协议书》，约定:某选定甲开发公司开发的目1-302室，总计30万元;某选房后五日内付清首付12万元，剩余房款办理。